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Prepárese ahora para futuros cambios en sus pagos

Aumentos en la tasa de interés

Por lo general, el enfoque del Programa de Modificación Home Affordable (HAMP®) para reducir los pagos de hipoteca de los propietarios incluye un ajuste de la tasa de interés. Muchas tasas de interés de HAMP comienzan siendo muy bajas, hasta del dos por ciento y aumentan gradualmente, pero jamás superan las vigentes en el mercado en el momento que el propietario ingresó a la modificación. Para obtener detalles sobre su modificación en particular, consulte su acuerdo escrito y esté atento a las notificaciones de su compañía hipotecaria. En general, la mayoría de las modificaciones de HAMP funcionan de la siguiente manera:

 
  • Después de cinco años con una tasa de interés muy reducida (que en muchos casos puede llegar al dos por ciento), la tasa de interés aumenta un uno por ciento o menos por año durante tres o cuatro años, pero jamás superará la vigente en el mercado en el momento en que el propietario ingresó a la modificación.
    • Después del primer aumento de la tasa de interés, el aumento promedio en los pagos mensuales es de aproximadamente $95.
  • Después de todos los aumentos, la mayoría de los propietarios tendrá una tasa de interés del cinco por ciento o menor, un porcentaje considerablemente más beneficioso que su tasa de interés antes de HAMP.
    • Si se toman en cuenta todos los aumentos, el aumento total promedio es de aproximadamente $200 por mes.

Cambios en la cuenta de reserva

Todos los préstamos modificados según HAMP deben incluir una cuenta de reserva para el pago de impuestos futuros sobre la propiedad y seguro contra riesgos, a menos que las leyes estatales lo prohíban. Es posible que esta cuenta de reserva requiera que haya reservas suficientes para pagar los impuestos y el seguro en el momento de su próximo vencimiento o antes. El pago para la cuenta de reserva se ajustará si los impuestos y las primas de seguros se modifican, por lo que el monto correspondiente al pago mensual para la cuenta de reserva también se ajustará, aumentando posiblemente el pago mensual total de su hipoteca.

Si tiene alguna pregunta sobre los términos de su modificación, llame a un experto en vivienda al 888-995-HOPE (4673).

Last Updated: 8/28/2015 10:45 AM