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Making Home Affordable Un programa oficial del Departamento del Tesoro de los EE.UU. y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano

 

 El Programa Alternativas a la Ejecución Hipotecaria (HAFA)

Si no puede efectuar su pago hipotecario y llegó el momento de hacer la transición hacia una vivienda más económica, el Programa Alternativas a la Ejecución Hipotecaria (HAFA) es el indicado para usted. HAFA le brinda dos opciones para hacer la transición y salirse de su hipoteca: la venta al descubierto o corta (short sale) o la escritura en lugar de la ejecución hipotecaria (DIL). En la venta corta, la compañía hipotecaria le permite vender su vivienda por una cantidad que se queda “corta” de la cantidad que aún debe. En una DIL, la compañía hipotecaria le permite devolver la escritura, transfiriéndole la propiedad al dueño de su préstamo hipotecario.

Cualquiera que sea su caso, HAFA le ofrece beneficios que hacen su transición lo más favorable posible:

  • Puede obtener asesoría gratuita de los asesores de viviendas aprobados por HUD y de los agentes profesionales autorizados de bienes raíces.
  • A diferencia de las ventas cortas convencionales, una venta corta HAFA le libera totalmente de su deuda hipotecaria después de vender la propiedad. Esto significa que ya no será responsable por la suma que se queda “corta” de la cantidad que aún debe. El administrador garantiza que ya no pagará la deficiencia.
  • En una venta corta HAFA, su compañía hipotecaria trabaja con usted para determinar un precio de venta aceptable.
  • HAFA afecta menos su calificación de crédito que la ejecución hipotecaria o las ventas cortas convencionales.
  • Si usted ya tiene una oferta de compra para su vivienda, su compañía hipotecaria también puede coniderar esa oferta para propósito de HAFA.
  • Cuando usted finaliza el trámite o cierra, HAFA le podría proporcionar hasta $3,000 en ayuda de reubicación.
+ Requisitos*

Usted puede reunir los requisitos para HAFA si cumple con todos estos criterios:

  • La vivienda es su residencia principal o la propiedad esta alquilada o el dueño tiene la intención de alquilarla.
  • Puede documentar su dificultad económica.
  • Su primera hipoteca es por menos de $729,750.
  • Obtuvo su primera hipoteca el 1 de enero de 2009 o antes.
  • No debe haber sido sentenciado en los últimos 10 años por un hurto mayor, robo, fraude o falsificación, lavado de dinero o evasión de impuestos en conexión con una hipoteca o transacción inmobiliaria.

*Los criterios para cumplir con los requisitos se dan sólo para fines de orientación. Contacte a su compañía hipotecaria para averiguar si califica para HAFA.

+ Disponibilidad del programa

HAFASM está disponible para las hipotecas que le pertenecen a – o están garantizadas por – Fannie Mae y Freddie Mac (vea la herramienta Loan Look Up) o administradas por más de 100 administradores hipotecarios participantes en HAMP.

+ Pasos para solicitar HAFA

Entre más rápido busque ayuda, más opciones tendrá. Si es la primera vez que trabaja con su compañía hipotecaria, ésta querrá asegurarse de que usted ha sido considerado para otras opciones para conservar su casa antes de proceder con HAFA. Cuando llegue el momento para HAFA, prepárese para entregar lo siguiente:

Formulario de Solicitud de Asistencia Hipotecaria (RMA).pdf

Si ya recibió una oferta, prepárese para entregar estos formularios adicionales:

  • Solicitud alternativa para aprobar la venta al descubierto o corta (Alternative RASS)
  • Contrato ejecutado de venta
+ Para más información

Si tiene más preguntas acerca de cómo obtener ayuda con su hipoteca, llame a uno de nuestros expertos en viviendas al 888-995-HOPE (4673). Estos asesores de viviendas aprobados por HUD le ayudarán a entender sus opciones, diseñar un plan adecuado para su situación en particular y preparar su solicitud. Las investigaciones indican que los propietarios de viviendas que trabajan con expertos en viviendas como éstos son más exitosos y tienen mejores resultados a largo plazo. No se le cobra nada por este servicio valioso proporcionado las 24 horas del día. Hay ayuda disponible en más de 160 idiomas.

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Last Updated: 7/9/2012 2:11 PM

Obtenga ayuda con solo una llamada

888-995-HOPE (4673)
Sordos: 877-304-9709 (teléfono de texto)

Antes de comenzar este proceso que a veces puede ser abrumador, sería en su mejor interés emplear a un experto en viviendas para que le ayude con todos los trámites. Permita que un asesor de viviendas aprobado por HUD le ayude a entender sus opciones, llenar su solicitud y trabajar con su compañía hipotecaria.

Línea telefónica directa HOPE™ para el propietario de vivienda

Historias de propietarios de viviendas con finales felices

Curtis and Darlene, Chicago IL

Conozca a verdaderos propietarios de viviendas de todo el país que están participando exitosamente en el programa Making Home Affordable.

Evite estafas

 

Lamentablemente es demasiado común que los propietarios de viviendas que buscan ayuda hipotecaria terminen siendo víctimas de estafadores. Conozca las señales de advertencia para protegerse a sí mismo, su dinero y su vivienda.

Aprenda donde someter una
queja.

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